surface en 3d

[x_all]

Bonjour

Je suis en train de faire la viabilisation d'un terrain en zone à forte pente (pente moyenne d'un terrain entre 25 et 35%). L'archi me demande de calculer les surface de terrain en 3D. Je ne suis pas sur que ce soit légal (en tout cas ça me parait pas très déontologique)

Quel est votre avis?

 

 

[didier]

Coucou

 

Tout dépend ce qu'on nomme "surface"si c'est pour calculer le poids de gazon à acheter en connaissant le rendement au m² le calcul 3D a du sens

Si c'est pour vendre c'est autre chose, je ne pense pas que ce soit applicable.

Sans compter que c'est gagne-petit... environ 4 % d’augmentation de superficie pour un plan de 30 %

 

Amicalement

[G_P_TP]

bonjour

 

il me semble que "légalement" tout se chiffre à l'horizontale…

 

Et je suis d'accord avec Didier. la différence n'est pas énorme. Pour une pente à 25%, sur un carré de 10x10m. j'arrive à 103m² !

 

 

cdlt

[x_all]

Pour moi aussi, je serai d'avis que ''légalement'' on ne donne les surfaces qu'a plat.

L'histoire de l'ensemencement, me fait penser que Covadis sort les surfaces de talus en 3d sans doute pour cette raison...Mais au fait, sur un MNT sans spécialement des talus, il y a une fonction spécifique pour sortir le surface 3D d'un lot (l'intérieur d'une poly 2d !)

Quand au 4%... on est en train de parler d'un promoteur immobilier... 4% mais c'est un coup à doubler sa marge gratos ça... si vous saviez les comptes d’apothicaire pour justifier qu'entre une bordure T2 ou une P2 on gagne 2000 balles et qu'on dirait que je lui prend de la bouche de ses enfants

[didier]

Coucou

 

De toute façon, in fine, un expert devra confirmer les superficies au moment de la vente et c'est lui qui aura le dernier mot.

J'admets que 4% peut changer une marge mais s'il part sur de mauvaises bases la douche sera froide.

 

Vous connaissez les superficies "commerciales" en centre commerciaux qui sont mesurées depuis l'axe des murs mitoyens ?

Là y'a des roublards qui savent prendre le mauvais dans une loi étrangère (USA) et la faire appliquer chez nous...

 

Amicalement