Ventilation de surfaces

[didier]

Coucou

 

Je m'en doutais que tu gardais des informations dans ta besace, c'est courant sur ce site ...

En fait : ce qui fait qu'on doit modifier la base de calcul c'est la superficie, si elle est supérieure à 11.5 d'une certaine valeur on demande à l'utilisateur un nouveau coefficient pour pondérer le restant

Essaie, s'il te plaît, de nombrer tous les cas de figures, ils ne doivent pas être si nombreux !!!

Et on pourra t'aider

On est à plus de cinquante messages pour un truc tout simple...

 

Au fait : ce ne serait pas plus utile de sortir directement la surface pondérée ? c'est ce qu'on faisait "dans le temps"

[Hydro8]

Alors c'est pas vraiment ça, désolé j'ai du mal expliqué.

 

Utilisons des exemples, j'ai un parking au premier sous-sol de 13.45m². Il aura comme base 11.5m² (car sa surface > 11.5) pondéré à 0.35 et 2.0m² (surface arrondi - 11.5m²) pondéré à 0.10.

 

J'ai un parking de 11.34m² au premier sous-sol. Il aura comme base 11.3m² (car surface < 11.5m²) pondéré à 0.35 et 0.0m² pondéré à 0.10.

 

J'ai un parking double toujours au premier sous-sol de 24.87m². Il aura pour base 23 (non pas 11.5m² car double et sa surface > 23) pondéré à 0.26 ((0.35+(0.35/2)/2) et 1.9m² pondéré à 0.10.

 

Maintenance si je prend la même configuration au deuxième sous-sol, j'aurais 0.34 à la place de 0.35 et 0.25 à la place de 0.26.

 

Concernant la surface pondéré, mon logiciel métier demande les surfaces et les Coeff, je ne peux pas rentrer les surfaces pondéré directement.

[didier]

Coucou

 

C'est donc BEAUCOUP plus simple que ce que tu expliquais au départ avec obligation à l'utilisateur de choisir alors que la valeur numérique permet de faire le choix

 

Je te propose ça :

Gestion des poly ouvertes en quittant le programme (on peut améliorer)

Si la poly est close ça insère le bloc avec tes explications

Tu contrôles et on en parle...

[Hydro8]

C'est parfait. Désolé de pas avoir été plus explicite au début.

[didier]

(defun c:hydro8 ( / poly polybla surf coef surf1 surf2)
 (setvar "cmdecho" 0)
 (setq dec 1);pour mémoire si on veut changer le nombre de décimales dans le résultat affiché
 (while (not (setq poly (car (entsel "\nChoix de la polyligne\n")))))
 (redraw poly 3)
 (setq polyvla (vlax-ename->vla-object poly))
 (if ( not (= (vla-get-Closed polyvla) :vlax-true))
  (progn
		(alert "Polyligne ouverte")
		(exit)
		)
  )
 (setq surf (vlax-get-property polyvla 'area))
 (setq coef 0.35);coef à 0.35 mais on peut améliorer avec un choix
 (cond
  ((and (< surf 11.5)(= 0.35 coef)) (setq surf1 surf surf2 0.0))
  ((> surf 23) (setq surf1 23 coef (/ (+ coef (/ coef 2))2) surf2 ( - surf 23)))
  ((and (> surf 11.5)(= 0.35 coef)) (setq surf1 11.50 surf2 (- surf surf1)))
  )
 
(setq pins (getpoint"\nPoint d'insertion du bloc ?\n"))
(command "_insert" "Totalarea" pins "50" "" ""  (rtos surf1 2 dec) (rtos coef 2 2) (rtos surf2 2 dec))
(redraw poly 4)
(setq poly nil)
(princ)
 )

[didier]

Coucou

 

Je ne mets pas en doute le fait que tu sois désolé

La prochaine fois que tu questionnes le forum, demande-toi en relisant ta question si tu la comprendrais en la recevant de quelqu'un d'autre

Tiens-moi au courant, je dois couper pour ce soir, je recommence demain

[DenisHen]

Re,

 

J'ai fais des centaines de copro, et je suis entièrement d'accord avec didier...

 

De plus, avoir un emplacement de stationnement de 11.5m² ou 15m², il n'y a aucune différence d'utilisation, on n'y place qu'un seul véhicule... Il faudrait plus réfléchir à l'utilisation... Car avec un emplacement de 20m², on ne met qu'une bagnole...

 

A mon époque (oulala, je parle comme un ancêtre), un emplacement=1 unité de stationnement (11.5m² ou 15m², tu ne mets qu'une seule voiture), d'autre part, un emplacement de 15m² devrait "en théorie" avoir la même valeur (à trop peu de chose près) qu'un autre emplacement de 11.5m² (l'unité d'emplacement).

 

Je me souviens de la loi de 1965 reprise en 1969 sur la publicité de la propriété foncière, et nul part était expliqué qu'un emplacement vaut plus qu'un autre pour, si dans les deux cas, ils ne contiennent qu'un véhicule...

 

Maintenant, si l'AFNOR s'en mèle... Bien que je doute de sa validité en matière de droit de la propriété foncière...

 

Sur ce, je vais potasser mon code... Et regarder avec grande attention celui de didier, c'est toujours lucratif et ludique d'analyser le code d'un Maître... ;)

[DenisHen]

didier, je suis en train de lire ton code...

 

Comment dire, c'est beau...

Surtout le :

(if ( not (= (vla-get-Closed polyvla) :vlax-true))

Que je ne connaissais pas...

 

Mais j'aime bien le mien aussi...

 

Peut-être parce qu'il est de moi, mais, quelque part, c'est grâce à toi... ;)

[Hydro8]

La loi de 1965 indique que les lots de copropriété doivent participer relativement à leur superficie.

 

On doit donc prendre en compte la superficie des emplacements de stationnement sinon on risque une action en révision.

 

Après on joue sur le coefficient pour pas qu'il n'y est trop de différence sinon sa serait l'enfer pour les constructeurs en VEFA.

[DenisHen]

Re (encore)...

Je trouve cette ligne "dangereuse"

(command "_insert" Bloc pins echX echY Rot  (rtos surf1 2 dec) (rtos coef 2 2) (rtos surf2 2 dec))

Je préfère (avec ATTREQ à 0) :

(command "inserer" NomBloc pt_ins EchX EchY Rotation)
(vl-catch-all-apply 'setpropertyvalue (list (entlast) NomAttrib ValAttrib))
(vl-catch-all-apply 'setpropertyvalue (list (entlast) ......... .........))

Car, si jamais l'ordre des attributs changent dans le bloc, pour je ne sais pas quelle raison... Cette solution est "imparable", il est à noter qu'elle me vient d'un code de Maître (gile)...

 

Encore son ombre sur nous plane, pauvres errants dociles, emplis de crédulité...

 

Oui, je relis en ce moment la mythologie grecque (j'en suis à Pyrrhée et Deucalion, ancêtre d'Adan et Eve, pour les Chrétiens, pour d'autres religions aussi)...

 

D'où ce beau vers : "Encore son ombre sur nous plane, pauvres errants dociles, emplis de crédulité..."

 

Ok, je vais me concentrer sur le code...

 

Bon week-end à tous...

 

Denis...

[DenisHen]

La loi de 1965 indique que les lots de copropriété doivent participer relativement à leur superficie.

A leur superficie PONDÉRÉE, quid des appartements plein SUD et plein NORD ? Quid de la différence entre une vue du 15ème étage et d'un appart au Rdc ?

A superficies égales, un 85m² au 15ème plein SUD vaudra toujours plus qu'un 85m² orienté NORD au Rez-de-chaussée...

Et ils font tous les deux 85m²... De mon temps, on faisait la différence... ;)

On doit donc prendre en compte la superficie des emplacements de stationnement sinon on risque une action en révision.

Entièrement d'accord, mais si ton raisonnement se tient, pas de problème pour le justifier... j'ai déjà eu ce problème...

 

Après on joue sur le coefficient pour pas qu'il n'y est trop de différence sinon sa serait l'enfer pour les constructeurs en VEFA.

Ah... Les promoteurs et leur Vente en l'État Futur d'Achèvement... Qui veulent les tunes avant de poser les fondations...

 

D'autre part, un emplacement de stationnement de 11.5m², après pondération, par exemple, vaut 30/10.000ème, à combien estimes-tu l'emplacement d'à coté de 12m², de 13m², de 15m² ? Peut-tu justifier le "non écart" (devant un comité) entre les deux premiers et, d'un coup, pour le 15m², tu passes à 31/10.000 ? Alors que, dans tous les cas, ils ne reçoivent q'une bagnole...

 

J'ai déjà eu ce cas de révision, et mon bosse, un Géomètre Expert spécialiste des copropriété s'était défendu avec ces arguments, et, le comité lui a donné raison... Il me semble que ça a fait un précédent...

[Hydro8]

Le texte dit :

 

...telles que ces valeurs résultent lors de l'établissement de la copropriété, de la consistance, de la superficie et de la situation des lots, sans égard à leur utilisation.

 

On utilise donc le Coeff. de situation pour faire une différence entre deux appartements de même superficie. L'ordre des Géomètre-Expert indiqué de prendre en compte ensoleillement, bruit et masque.

 

Concernant les places de stationnement, la pondération à 0.10 permet de réduire les écarts entre deux places sensiblement pareil. Si tu as un écart entre deux places qui ont un écart de 0.5m², cela provient du calcul et le juge ne pourra pas critiquer les éléments que tu as pris en compte.

 

Après pour le calcul des charges du parking, celles ci sont répartis à une part pour chaque emplacement.

 

Je suis pas forcément d'accord avec la façon de faire en France, cela serait plus simple de repartir à la surface seulement comme aux Etats-Unis d'Amérique.

[didier]

Coucou

 

S'engager dans une discussion sur les tantièmes est risqué mais j'en ai assez fait pour prétendre avoir quelques connaissances.

Une des premières règles qu'on apprend est qu'il n'y a pas de relation, du moins automatique, entre la valeur vénale d'un lot et sa cote-part des parties communes, les tantièmes pour ne pas les nommer, attention DenisHEN quand tu dis qu'il vaut plus, il vaut plus en argent ou en tantièmes, clarifier est important.

Ne pas confondre les tantièmes de charges et les tantièmes de cote-part des parties communes.

Je ne suis pas d'accord avec une parfaite égalité de deux emplacements de voiture au même niveau, aussi faciles d'accès, même largeur de façade mais de superficies différentes, ils reçoivent les mêmes coefficients et puisque la superficie est différente les tantièmes le seront.

J'ai aussi travaillé à une époque dans un cabinet spécialisé et je ne vois ce qui permet d'affirmer le contraire, c'est arithmétique.

Dans le silence ou la contradiction des titres, la quote-part des parties communes afférente à chaque lot est proportionnelle à la valeur relative de chaque partie privative par rapport à l'ensemble des valeurs desdites parties, telles que ces valeurs résultent lors de l'établissement de la copropriété, de la consistance, de la superficie et de la situation des lots, sans égard à leur utilisation.

Amicalement

[Hydro8]

Bonjour

 

La fonction fonctionne très bien surtout la boucle dans le choix de la polyligne très pratique !

[didier]

Coucou

 

Je te remercie, mais tu ne dis pas si ça te convient ou s'il faut encore travailler dessus.

 

Amicalement

 

[Hydro8]

Le top serait de pouvoir gérer manuellement le coeff et la base car un parking "simple" peut avoir plus de surface qu'un parking double.

 

Ou suivant la typologie du parking (obligé de se garer par l'avant par exemple) le coefficient peut être exceptionnellement modifié.

 

Et pouvoir faire une double de sélection pour ne pas relancer la fonction à chaque fois.

[didier]

une double de sélection ???

je te prie de faire quelques efforts pour communiquer.

 

[Hydro8]

Pardon la correction automatique à encore frappée.

 

Je voulais dire boucle de sélection pour enchaîner les parkings.

[didier]

Coucou

 

Je ne vois pas ce que la correction automatique peut changer entre double et boucle, à part les erreurs de jeunesse du site qui transforment AutoCAD en AutoCAD quoique tu tapes, je ne vois pas ce que tu veux dire, mais je commence à m’habituer à répondre ça.

 

Comment vois-tu la gestion "manuelle" du coefficient ?

Fais un déroulé de ce que tu veux voir comme demande, comme prise en compte par défaut, comme différents choix possibles du style

1 lancement commande

2 choix par défaut du coefficient en pouvant en changer éventuellement

3 choix de la polyligne

4 mise en place du bloc

5 relancer automatiquement le choix de polyligne avec le coefficient par défaut...

 

C'est un exemple, je ne suis pas dans ta tête, on va quand même pas faire cent messages pour avoir ça, je fais de mon mieux isolé que je suis...

 

Amicalement

[Hydro8]

Le déroulement que je vois :

 

1 - lancement de la commande

2 - choix de la polyligne ou Options

 

Si choix de la polyligne :

3 - mise en place du bloc en prenant en compte les valeurs précédentes ou celles par défaut (11.5m² / 0.35) si pas de valeurs précédentes.

 

Si options :

3 - demande de la base

4 - demande du coefficient

5 - choix de la polyligne

6 - mise en pace du bloc en prenant en compte les valeurs renseignées.

 

 

Dans les deux cas, à la fin de la mise en place du bloc, choix de la prochaine polyligne.

[didier]

Coucou

 

Désolé de revenir à la charge,mais c'est pouvoir t'apporter de l'aide.

Merci de me fournir un dessin avec TOUS les cas de figure et des explications détaillées

J'ai relu, j'ai voulu y travailler à nouveau, et je ne vois toujours pas ce qui cloche dans ce que je t'ai proposé

C'est quoi cette histoire de "base" ?

 

Amicalement

[Hydro8]

Bonjour

 

Je fais ça lundi.

 

Concernant la base c'est la surface par défaut à déduire ( 11.50m² pour un parking simple, 23m² pour un double ou une valeur personnalisé dans certain cas )

[Hydro8]

Bonjour

 

Voila le lien vers le document : https://we.tl/t-ZYaXVBTuhB

 

Petite question, est-il possible de faire un while dans un while ?

 

Merci pour l'aide apportée !

[didier]

Coucou

 

J'ai téléchargé le fichier mais il ne contient aucune information à part du dessin qui ne précise pas les questions posées

Tu n'aimes pas expliquer... tant pis.

 

Pour ce qui est de ta question sur while, c'est possible de faire ce que tu demandes.

Une boucle while est quittée quand la condition est vraie et si ce n'est pas la même condition on peut imbriquer les while

 

[Hydro8]

Merci d'avoir pris le temps d'essayer et merci pour la réponse.